Repräsentative Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Kiel

Informationen

Objektnummer LAR865
Miet-/Kaufobjekt Miete
Objektart Büroflächen
Baujahr 2001
Etage 3.OG
Mietfläche ca. 598 m²
Heizung Fernwärme
Kaltmiete 6.600,- € zzgl. MwSt.
Betriebskosten 1.794,- € zzgl. MwSt.
Heizkosten in den Betriebskosten enthalten
Kaution nach Absprache
Stellplatz 20 Stück zusätzlich anmietbar
Frei ab ab 01.01.2021 möglich
Provision für den Mieter provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshaus, nahe der Kieler Innenstadt. Zur Anmietung stehen insgesamt ca. 598 m² moderne und gepflegte Büroflächen zur Verfügung. Diese bestehen aus 12 Büroräumen, einem großräumigen Konferenzraum mit mobilen Trennwandsystem, zwei Teeküchen, einem Unterverteilerraum sowie Damen- und Herren-WCs. Der Flur- und Bürobereich ist mit Teppichböden ausgestattet und verfügt über eine CAT 5 Verkabelung. Die Fenster zur Straßenseite verfügen über elektrische Aussenrollläden. Der Eingangsbereich ist freundlich und repräsentativ

Ausstattung

- 12 Büroräume
- 1 Konferenz-/Besprechungsraum von ca. 56 m², teilbar mit mobilen Trennwänden
- 2 Teeküchen
- 1 Unterverteilerraum
- 2 separate, geflieste Damen- und Herren Sanitärräume
- Flure und Büroflächen mit Auslegware
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit integrierten Verdunkelungsjalousien
- Kabelkanäle über Bodentanks
- CAT 5 Verkabelung
- teilweise elektronische Aussenrollläden
- natürliche Be- und Entlüftung
- Teilanmietung ab ca 200 m² möglich
- Anmietung von bis zu 20 TG-Stellplätzen möglich
- Übergabe ab 01.01.2021 möglich

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Landeshauptstadt Kiel und unweit der Haupteinkaufsstraße, der Holstenstraße. Zahlreiche Cafés, größere Filialbetriebe sowie kleine Fachgeschäfte und der Sophienhof sind fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof und der Hafen liegen ebenfalls nur wenige Meter entfernt, die Busse des ÖPNV sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine sehr gute Erreichbarkeit ist durch den Sophienblatt gesorgt, der zur B404/A21 Richtung Bad Segeberg, zur A210 und A215 Richtung Neumünster und Hamburg sowie Rendsburg und Flensburg führt. Die Verkehrsachse B202/B404 ist 1 km entfernt.

Sonstiges

Das 2001 erbaute Büro- und Geschäftshaus ist gepflegt und repräsentativ. Der Kaltmietpreis sowie die Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage.

Energie

Baujahr 2001
Heizung Fernwärme
Energieausweis-Art Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 154 kWh/qm*p.a.
erstellt am 08.05.2015
gültig bis 08.05.2025

Bilder

Ansprechpartner

Baris Yurteri
0431 / 97 10 99 14

baris.yurteri@laren-consulting.de

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