Lichtdurchflutete Bürofläche nahe der Kieler Innenstadt

Informationen

Objektnummer LAR875
Miet-/Kaufobjekt Miete
Objektart Bürofläche
Baujahr 1990
Etage 4. OG
Mietfläche ca. 255 m²
Kaltmiete 2.805,- € zzgl. MwSt.
Betriebskosten 510,- € zzgl. MwSt.
Heizkosten 255,- € zzgl. MwSt.
Kaution nach Vereinbarung
Stellplatz 5 Stück zusäztlich anmietbar
Frei ab 01.01.2021
Provision für den Mieter provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses, nahe der Kieler Innenstadt. Zur Anmietung stehen insgesamt ca. 255 m² zur Verfügung. Diese bestehen aus 2 klimatisierten Großraumbüros, einem Konferenzraum, einer Teeküche, einem Unterverteilerraum, einem Lager-/Archivraum sowie separaten Damen- und Herren-WCs. Der Flur- und Bürobereich ist mit Teppichböden ausgestattet und verfügt über eine CAT 5 Verkabelung. Die Fenster verfügen über integrierte Verdunkelungsjalousien. Der Eingangsbereich ist freundlich und hell.

Ausstattung

- 2 Großraumbüros
- 1 Konferenz-/Besprechungsraum
- 1 Teeküche
- 1 Unterverteilerraum
- separate, geflieste Damen- und Herren Sanitärräume
- Flure und Büroflächen mit Nadelfilzbelag
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit integrierten Verdunkelungsjalousien
- CAT 5 Verkabelung über Brüstungskanäle
- natürliche Be- und Entlüftung
- Klimatisierung der beiden Großraumbüros
- Teilanmietung nicht möglich
- Anmietung von weiteren TG-Stellplätzen möglich
- Übergabe ab 01.01.2021 möglich

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Landeshauptstadt Kiel und unweit der Haupteinkaufsstraße, der Holstenstraße. Zahlreiche Cafés, größere Filialbetriebe sowie kleine Fachgeschäfte und ein Shopping-Center mit ca. 120 Fachgeschäften, sowie ein Parkhaus sind fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof und der Hafen liegen ebenfalls nur wenige Meter entfernt, die Busse des ÖPNV sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine sehr gute Erreichbarkeit ist durch die Hopfenstraße und Ziegelteich gesorgt, der zur A210 und A215 Richtung Neumünster und Hamburg sowie Rendsburg und Flensburg führt. Die Verkehrsachse B202/B404 ist 3 km entfernt.

Sonstiges

Der 1990 erbaute Gebäudekomplex wurde laufend gewartet. Nach Verfügbarkeit ist die Anmietung von weiteren TG-Stellplätzen möglich. Der Kaltmietpreis sowie die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage.

Energie

Baujahr 1990
Energieausweis-Art Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 47 kWh / qm*p.a.
erstellt am 30.01.2015
gültig bis 30.01.2025

Bilder

Ansprechpartner

Gunnar Müller
0431 / 97 10 99 17

gunnar.mueller@laren-consulting.de

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