Hallen- und Büroflächen als Kapitalanlage
Informationen
| Objektnummer | LAR828 |
| Miet-/Kaufobjekt | Kauf |
| Objektart | Halle mit Büroflächen |
| Provision | 5,95 % Käuferprovision |
| Grundstücksgröße | ca. 4.160 m² |
| Nutzfläche | ca. 639 m² |
| Kaufpreis | 1.145.500,- € |
| Mieteinnahmen p.a. | ca. 67.378,- € |
Objektbeschreibung
feuerverzinkte Stahlkonstruktion mit Isolierverkleidung; Zwischenwände aus Porenbeton und KSV; Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung; elektrische Hallenabschlusstore; Gas-Brennwertheizung; ca. 25 PKW-Stellplätze; Das Objekt gliedert sich in 3 Mieteinheiten auf; Die erste Einheit verfügt über ca. 255 m² Nutzfläche mit Hallenfläche, Sanitärräumen, Büro- und Aufenthaltsraum. Die 2. Einheit verfügt über ca. 252 m², aufgeteilt in Hallenfläche, Werkstatt,- Ausstellungsfläche, Büro- sowie Sanitär- und Personalraum. Die 3. Einheit hat ca. 126 m².
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Süderbrarup, einem Unterzentrum auf der Halbinsel Angeln. Die nah gelegene B 201 verbindet den Ort mit Schleswig und der BAB 7 sowie der Stadt Kappeln. Zudem verfügt Süderbrarup über eine Bahnverbindung der Strecke Kiel-Flensburg. Die Gemeinde hat ca. 5000 Einwohner und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenfalls Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Sonstiges
Auf dem Dach befindet eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 31,325 kWp mit einer Laufzeit bis 2028. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 67.378.- €. Der Mietvertrag des Hauptmieters läuft bis zum 30.09.2026 mit einer einmaligen Verlängerungsoption um weitere 3 Jahre. Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages hat der Käufer eine Maklerprovision i.H.v. 5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlich gültiger MwSt., also insgesamt 5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen.
Energie
Bilder
