Flexible Büro-/ Praxis oder Handelsfläche auf dem Ostufer
Informationen
| Objektnummer | LAR920 |
| Objekttyp | Gewerbeimmobilien |
| Miet-/Kaufobjekt | Miete |
| Objektart | Ladenfläche |
| Baujahr | 1957 |
| Etage | EG |
| Mietfläche | ca. 360 m² |
| Heizung | Gas-Heizung |
| Kaltmiete | 4.140,- € |
| Betriebskosten | 400,- € |
| Provision | Bei Anmietung zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn-/ und Geschäftshauses im Kieler Stadtteil Gaarden. Es stehen insgesamt ca.360m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Flächen unterteilen sich derzeit in eine ehemalige Kunden-/ Schalterhalle, Büroräume, einen Besprechungsraum, sowie Damen,- Herren-WC und eine Teeküche mit Sozialraum. Der Eingangsbereich ist hell und großzügig aufgeteilt und ein Oberlicht im hinteren Teil der Flächen sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die Erdgeschossflächen eignen sich für solide und langfristig angelegte Nutzungskonzepte und lassen sich frei und flexibel gestalten. Von Büro-/ oder Praxisräumen, Einzelhandel bis hin zur Systemgastronomie ist vieles denkbar.
Ausstattung
Teppichboden / Fliesen Klimaanlagen EDV-Verkabelung separate Herren- und Damen WCs Netzverkabelung CAT 6a Isolierverglaste Alurahmenfenster natürliche Be- und Entlüftung Breite Fensterfront über Eck von ca. 34m (14m und 20m)
Lage
Dieses Objekt befindet sich unweit der Kieler Förde, im Zentrum von Kiel-Gaarden. Der Stadtteil Gaarden ist vor allem für Studenten, die an der technischen Fakultät der CAU studieren, der perfekte Wohnort. Sie haben es nicht weit zur FH und im Stadtzentrum ist man mit dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Minuten. Die Mieten sind nicht allzu hoch und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die Technische Fakultät der Christian-Albrechts-Universität (CAU) baut hier ein neues Innovationszentrum für Forschung und Technologietransfer. Eine sehr gute Erreichbarkeit ist über die Werfstraße gegeben, die über die Bundesstraße 76 zur A210 und A215 Richtung Neumünster und Hamburg sowie Rendsburg und Flensburg führt 1,5 km entfernt von der Verkehrsachse Bahnhofstr./Theodor-Heuss-Ring. Das Kieler Stadtzentrum ist etwa 15-20 Gehminuten entfernt. Der Kieler Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Bushaltestellen der öffentlichen Nahverkehrsbetriebe befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Energie
| Baujahr | 1957 |
| Heizung | Gas-Heizung |
| Energieausweis-Art | Verbauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 80,2 kWh/qm*m² |
Bilder
