Fachhandelsfläche in gut frequentierter PKW Lage von Kiel

Informationen

Objektnummer LAR 594
Miet-/Kaufobjekt Miete
Objektart Fachhandelfläche
Etage EG
Mietfläche ca. 645 m²
Räume 3
Heizung Fernwärme
Kaltmiete 6.000,- € zzgl. MwSt.
Betriebskosten 1.480,- € zzgl. MwSt.
Heizkosten in den Betriebskosten enthalten
Kaution nach Absprache
Stellplatz 10 Stück zusätzlich anmietbar
Frei ab nach Absprache
Provision 2,38 NKM Mieterprovision

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Büro- und Ladenkomplexes in zentrumsnaher Lage von Kiel. Es stehen insgesamt ca. 645 m² Anmietfläche zur Verfügung. Diese sind unterteilt in ca. 551 m² Verkaufs-, ca. 40 m² Büro- und ca. 54 m² Nebenfläche. Die Büroflächen befinden sich auf einer Empore, die mit einer Fensterfront (mit Blick auf die Verkaufsfläche) ausgestattet sind. Die Eingangssituation am Objekt ist offen und hell mit einer barrierefreien Zuwegung gestaltet. Aufgrund der Kurvenlage des Objektes ist die ca. 54 m lange Schaufensterfront (nicht durchgängig) sehr gut sichtbar. Die Deckenhöhe des Verkaufsraumes beträgt ca. 5,40 m - 6,80 m. Es stehen bis zu 10 Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine hoch frequentierte Filiale der Fitnesskette "FitX" sowie eine etablierte Gastronomie.

Ausstattung

- 1 Verkaufsraum im EG
- 2 Büroraume auf einer Empore; zugänglich über eine Stahlwendeltreppe
- 1 Teeküche
- 1 Lagerraum
- Herren- und Damen-WCs
- Nadelfilzbelag im Verkaufsraum, Büro und Flur, Fliesenböden in WC und Lagerräumen
- ca. 54 m Schaufensterfront (nicht fortlaufend)
- ca. 3 m Schaufensterhöhe
- ca. 5,40-6,80 m Deckenhöhe der Hauptverkaufsfläche
- Stufen (außen): 0
- ebenerdige Material- und Warenanlieferung über den Haupteingang möglich
- Teilanmietung nicht möglich
- Anmietung nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Straße in Gaarden-Süd zwischen Theodor-Heuss-Ring und Innenstadt. Das Zentrum des Landeshauptstadt Kiel, der Bahnhof sowie die Stadtteilmitte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber. In der näheren Umgebung haben sich zahlreiche Gewerbebetriebe angesiedelt. Über die Bahnhofstraße sind der Theodor-Heuss-Ring und damit das West- und Ostufer sowie die Autobahn gut angebunden. Die Zufahrt auf das Gelände erfolgt über die Werftbahnstraße, die Abfahrt zusätzlich noch über die Bahnhofstraße.

Sonstiges

Der Kaltmietpreis sowie die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie die Art der gewerblichen Nutzung für diesen Teilbereich D des geltenden B-Plans Nr. 871 der Landeshauptstadt Kiel. Einzelhandelsbetriebe mit zentrenrelevanten Sortimenten sind nicht zulässig. Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage.

Energie

Heizung Fernwärme
Energieausweis-Art Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 59 kWh / qm* p.a.
erstellt am 25.06.2015
gültig bis 25.06.2025

Bilder

Ansprechpartner

Baris Yurteri
0431 / 97 10 99 14

baris.yurteri@laren-consulting.de

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