Exklusive Büroflächen in Top-Lage am „Kleinen Kiel“
Informationen
| Objektnummer | LAR951 |
| Objekttyp | Gewerbeimmobilien |
| Miet-/Kaufobjekt | Miete |
| Objektart | Bürofläche |
| Baujahr | 1955 |
| Etage | 3. / 4. OG |
| Mietfläche | ca. 310 m² |
| Heizung | Fernwärme |
| Kaltmiete | 4.300,- € zzgl. MwSt. zzgl. 3,- €/m² für Lagerflächen |
| Betriebskosten | 3,- € / m² zzgl. MwSt. |
| Kaution | nach Vereinbarung |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Provision | für den Mieter provisionsfrei |
Objektbeschreibung
Die Mietfläche befinden sich im 3. und 4. OG eines Bürohauses, der ehemaligen „HSH-Nordbank“ mit einem exklusiven Blick auf den „Kleinen Kiel“, den Rathausplatz so wie das Opernhaus Kiel (Theater Kiel) .
Es stehen ca. 310 m² hochwertige Büro-/ und bis zu 86 m² Lagerfläche zur Verfügung, die über den Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen sind.
Die Flächen unterteilen sich in Büro-/ und Besprechungsräume, Teeküche (3.OG) und Büro & Pantry (4.OG) sowie Lagerflächen im 4. OG
Der Eingangsbereich ist hell, freundlich und sehr repräsentativ.
Ausstattung
-Hochwertige Ausstattung mit strapazierfähigem Teppichboden in den Büroräumen und Fluren
- EDV-Verkabelung über Unterflurkanalsysteme bzw. Fensterbankkanäle
- 2 WC-Einheiten, 2 Teeküchen
- Netzverkabelung CAT-6
- isolierverglaste Aluminium/Kunststoffrahmenfenster
- natürliche Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang in das 3. OG
Lage
Die Mittagspausen lassen sich hervorragen z.B. direkt am "Kiel-Kanal" oder "Bootshafen" verbringen. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele abwechslungsreiche gastronomische Angebote. Mehrere Buslinien halten direkt an der Haltestelle Martensdamm und Parkhäuser oder öffentliche Parkplätze, verteilen sich rund um den Standort.
Sonstiges
Die Flächen im 4. OG könnten noch auf Mieterwunsch komplett geöffnet und neu gestaltet werden.
Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Preisangaben verstehen sich alle zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Energie
| Baujahr | 1955 |
| Heizung | Fernwärme |
Bilder
