Büroflächen an der Kieler Förde in den Germania-Arkaden

Informationen

Objektnummer LAR866
Objekttyp Gewerbeimmobilien
Miet-/Kaufobjekt Miete
Objektart Bürofläche
Baujahr 2009
Etage 1.OG
Mietfläche ca. 162 m²
Räume 5
Heizung Fernwärme
Kaltmiete 2.187,- € zzgl. MwSt.
Betriebskosten 261,- € zzgl. MwSt.
Heizkosten 174,- € zzgl. MwSt.
Kaution nach Absprache
Stellplatz Anmietung von Stellplätzen möglich
Frei ab nach Absprache
Provision für den Mieter provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die Germania-Arkaden gehören zu den markanten Gebäuden an der Kieler Förde, die die Silhouette der Stadt prägen. Die hier angebotenen Flächen befinden sich im Haus A des Bürogebäudes, im ersten Obergeschoss. Es stehen ca. 162 qm mit 2 Büroräumen, einem großzügigen Gruppen-Büroraum, einem Empfangs- und Wartebereich, einer Teeküche sowie Damen- und Herren WCs zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Nach vorheriger Absprache ist die Anmietung von Pkw-Stellplätzen möglich.

Ausstattung

- 1 Büroraum
- 1 Kombi-Büroraum
- 1 Gruppen-Büroraum
- 1 Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit
- separate, geflieste Damen- und Herren-WCs
- 1 Empfangs- und Wartebereich
- EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
- CAT-7 Netzwerkverkabelung
- Flure und Büroflächen mit strapazierfähigem Bodenbelag
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Personenaufzug
- natürliche Be- und Entlüftung
- Anmietung von Stellplätzen möglich
- Teilanmietung nicht möglich
- Übergabe nach Absprache

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Kieler Förde im Norwegenkai. Dieser ist einer der vier großen Fähranleger in der Landeshauptstadt Kiel und liegt gegenüber der Kieler Innenstadt. Von hier besteht täglich die direkte Fährverbindung Deutschland – Norwegen, die Schiffe der Reederei Color Line bedienen die Strecke Kiel – Oslo für den Transport von Passagieren und rollender Ladung. In den Sommermonaten wird der Norwegenkai zusätzlich als Liegeplatz für Kreuzfahrtschiffe genutzt. Die Hörn-Fußgängerbrücke verbindet das Terminal direkt mit dem Westufer und der Innenstadt Kiels. Der Hauptbahnhof, der ZOB und viele Hotels sind so in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Der Kaltmietpreis sowie die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage.

Energie

Baujahr 2009
Heizung Fernwärme
Energieausweis-Art Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 43 kWh/qm*p.a.
erstellt am 01.12.2014
gültig bis 01.12.2024

Bilder

Ansprechpartner

Gunnar Müller
0431 / 97 10 99 17

gunnar.mueller@laren-consulting.de

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