Vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Kiel-Hassee

Informationen

Objektnummer LAR761
Miet-/Kaufobjekt Kauf
Objektart Eigentumswohnung
Baujahr 2013
Etage EG
Provision 5,95 % Käuferprovision
Wohnfläche ca. 61 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 187.000,- €
Mieteinnahmen p.a. 7.860,- €

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses (KfW55-Standard) in zentraler Lage von Kiel-Hassee. Der erweiterte Rohbau des Neubauvorhabens wurde im Jahre 2000 fertigstellt. (Es gilt der Stand der Technik zum Errichtungszeitpunkt.) Im Jahre 2009 erwarb der jetzige Eigentümer die Immobilie mit dem Ziel, den erweiterten Rohbau insoweit zu ertüchtigen, dass dieser die aktuellen energetischen Anforderungen eines KfW55-Effizienshauses erreicht und sich dem aktuellen Stand der Technik orientiert. Die Immobilie präsentiert sich barrierearm, modern und in hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Dekorboden ausgelegt. Das moderne Badezimmer gehört ebenso zum Ausstattungsstandard wie Fußbodenheizung oder die Klingelanlage mit Videofunktion. Ein Personenaufzug gewährleistet den unbeschwerlichen Zugang zum Kellerraum und zur Tiefgarage.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Rotsteinfassade
- Pultdach mit Pfanneneindeckung
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserbereitung durch Wasser- und Wärmepume (Eisspeichertechnik)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- offene Wohnküche (Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzugshaube
- Duschbad
- Fußböden mit Tarkett Bodenbelägen bzw. Fliesen in den Baderäumen
- weiße Innentüren
- Terrasse
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- elektronische Rollläden
- Kellerraum
- Personenaufzug im Treppenhaus
- Satelliten-TV
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Fertigstellung 2013
- unbefristet vermietet; Nettokaltmiete ca. 7.860,00 EUR p.a.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gepflegter und grüner Umgebung im Kieler Stadtteil Hassee. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel sowie die A215 sind mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Eine Bushaltestelle der KVG befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung wird mit einem Tief-Garagenstellplatz verkauft. Der Kaufpreis beträgt 10.000,00 EUR und ist im Kaufpreis enthalten. Für weitere Fragen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins erwarten wir gerne Ihren Anruf.

Energie

Baujahr 2013
Energieausweis-Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 14,9 kWh / qm*
Energiebedarf Warmwasser enthalten ja
erstellt am 02.09.2014
gültig bis 01.09.2024

Bilder

Ansprechpartner

Baris Yurteri
0431 / 97 10 99 14

baris.yurteri@laren-consulting.de

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