Repräsentative Büroflächen mit Blick auf den Kleinen Kiel

Informationen

Objektnummer LAR 853
Miet-/Kaufobjekt Miete
Objektart Büroflächen
Baujahr 1954
Etage EG, 1. OG, 2. OG, 8. OG, 9. OG, 10. OG
Mietfläche ca. 5.257 m² - ab ca. 543 m² teilbar
Kaltmiete ab 11,- € / m² zzgl. MwSt. (Büro)
Betriebskosten 2,- € / m² zzgl. MwSt
Heizkosten 1,- € / m² zzgl. MwSt.
Kaution nach Vereinbarung
Stellplatz 10 Außenstellplätze á 80,- € / Stück zusätzlich anmietbar
Frei ab nach Vereinbarung
Provision für den Mieter provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude gehört zu den markantesten Gebäuden, die das Stadtbild der Kieler Innenstadt prägen. Die angebotenen Büroflächen befinden sich im Zentral-, Erd-, 1. - 2. und 8. - 10. Obergeschoss, unmittelbar am Kleinen Kiel, inmitten der Kieler Altstadt. Es stehen insgesamt ca. 5.257 m² Bürofläche und ca. 578 m² Lagerfläche zur Anmietung zur Verfügung. Diese unterteilen sich in Büroräume, Besprechungsräume, Serverräume, Meetings -und Empfangsräume, Empfangsbereiche, Teeküchen, Damen- und Herren-WCs, etc. Der Eingangsbereich ist hell, freundlich und repräsentativ. Im Außenbereich sind 10 Pkw Stellplätze vorhanden, deren Zufahrt durch eine Schranke reguliert wird. Der barrierefreie Haupteingang am Martensdamm führt in das denkmalgeschützte Foyer im Anbau. Ein Nebeneingang ist von der Küterstraße erreichbar. Das Nahversorgungs- und Gastronomieangebot durch die Kieler Fußgängerzone ist im direkten Umfeld vorhanden.

Ausstattung

  • strapazierfähigem Teppichboden in den Büroräumen und Fluren, z. T. Fliesen in Fluren
  • Bürotrennwände in Leichtbauweise
  • Metallkassettendecken
  • isolierverglaste Aluminiumrahmenfenster mit Innenrollos
  • Deckenhöhe der Büroräume von ca. 2,67 - 2,77 m
  • EDV-Verkabelung über Unterflur- und Fensterbankkanalsystemen
  • CAT-6 Netzwerkverkabelung
  • Klimaanlagen in Netzwerkverteilerräumen
  • Klimatruhen im 8.-10. OG
  • Barrierefreie Zuwegung
  • 2 Personenaufzüge
  • 1 Lastenaufzug
  • natürliche Be- und Entlüftung im Hochhaus; mechanische Be- und Entlüftung im Anbau
  • separate Herren- und Damen WCs
  • Eingangstüren mit Zutrittskontrolle via Kartenleser und Gegensprechanlage mit Kamera
  • Panoramabalkon um das Dachgeschoss
  • Anmietung von bis zu 10 Pkw-Stellplätzen möglich
  • Teilanmietung ab ca. 543 m² möglich
  • Übergabe nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Kiel nahe dem „Alten Markt“, dem Kieler Opernhaus und unweit des Anfangs der Fußgängerzone „Holstenstraße“. Die unmittelbare Umgebung ist von weitere Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Der Kleine Kiel als Erholungsgebiet sowie mehrere Banken, gastronomische Einrichtungen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung an das gesamte Stadtgebiet ist optimal, mehrere Buslinien verbinden die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Holstenbrücke mit dem Hauptbahnhof, den umliegenden Ortschaften sowie weiteren Handels- und Dienstleistungseinrichtungen. Mit dem PKW sind die Autobahn sowie die Bundesstraßen in alle Richtungen schnell erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle am Martensdamm garantiert eine sehr gute Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz.

Sonstiges

Die Mietflächen im 1. und 2. Obergeschoss des Anbaus stehen voraussichtlich ab 01.07.2020 zur Anmietung zur Verfügung. Der Kaltmietpreis sowie die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Die Fassade des Hauptgebäudes und das Foyer des Anbaus stehen unter Denkmalschutz. Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage.

Energie

Baujahr 1954
Energieausweis-Art nicht notwendig

Bilder

Ansprechpartner

Baris Yurteri
0431 / 97 10 99 14

baris.yurteri@laren-consulting.de

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