Moderne Büroflächen in den Germania-Arkaden in Kiel

Informationen

Objektnummer LAR845
Miet-/Kaufobjekt Mietobjekt
Objektart Bürofläche
Baujahr 2009
Etage 1. OG
Mietfläche ca. 174 m²
Räume 5
Heizung Fernwärme
Kaltmiete 2.349,- € zzgl. MwSt.
Betriebskosten 435,- € zzgl. MwSt. inkl. Heizkosten
Kaution nach Vereinbarung
Stellplatz bis zu 4 TG Stellplätze und 5 Außenstellplätze zusätzlich anmietbar
Provision für den Mieter provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die Germania-Arkaden gehören zu den markanten Gebäuden an der Kieler Förde, die die Silhouette der Stadt prägen. Die hier angebotenen Flächen befinden sich im ersten Obergeschoss eine Bürogebäudes. Es stehen ca. 174 qm mit 4 Büroräume einem großzügigen Empfangsbereich, ein Besprechungsraum, einer Teeküche, einem Serverraum sowie Damen- und Herren WCs zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Nach vorheriger Absprache ist die Anmietung von Tiefgaragen- und/oder weiteren Pkw-Außenstellplätzen möglich.

Ausstattung

- 4 Büroräume
- 1 Besprechungsraum
- 1 Teeküche
- separate, geflieste Damen- und Herren-WCs
- 1 Empfangsbereich
- 1 Serverraum
- EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
- CAT-7 Netzwerkverkabelung
- Flure und Büroflächen mit strapazierfähigem Bodenbelag
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Personenaufzug
- natürliche Be- und Entlüftung
- Anmietung von bis zu 4 TG-Stellplätzen möglich
- Teilanmietung nicht möglich
- Übergabe nach Absprache

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Kieler Förde im Norwegenkai. Dieser ist einer der vier großen Fähranleger in der Landeshauptstadt Kiel und liegt gegenüber der Kieler Innenstadt. Von hier besteht täglich die direkte Fährverbindung Deutschland – Norwegen, die Schiffe der Reederei Color Line bedienen die Strecke Kiel – Oslo für den Transport von Passagieren und rollender Ladung. In den Sommermonaten wird der Norwegenkai zusätzlich als Liegeplatz für Kreuzfahrtschiffe genutzt. Die Hörn-Fußgängerbrücke verbindet das Terminal direkt mit dem Westufer und der Innenstadt Kiels. Der Hauptbahnhof, der ZOB und viele Hotels sind so in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Der Kaltmietpreis sowie die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage. Ein TG-Stellplatz kostet monatlich 95,- € zzgl. MwSt. pro Stellplatz, die Außenstellplätze 70,- € monatlich pro Stellplatz.

Energie

Baujahr 2009
Heizung Fernwärme
Energieausweis-Art Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 43,0 kWh / m²*p.a.
erstellt am 01.12.2014
gültig bis 01.12.2024

Bilder

Ansprechpartner

Baris Yurteri
0431 / 97 10 99 14

baris.yurteri@laren-consulting.de

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