Moderne Büroflächen in Altenholz bei Kiel

Informationen

Objektnummer LAR757
Miet-/Kaufobjekt Miete
Objektart Bürofläche
Baujahr 1988
Etage 1.OG
Mietfläche ca. 356 m²
Räume 13
Heizung Gas-Zentralheizung
Kaltmiete 2.850,- EUR zzgl. MwSt.
Betriebskosten 350,- EUR zzgl. MwSt.
Heizkosten 150,- EUR zzgl. MwSt.
Kaution nach Vereinbarung
Stellplatz nach Absprache zusätzlich anmietbar
Frei ab 01.12.2018, früher möglich
Provision provisionfrei

Objektbeschreibung

im 1. OG eines modernen Rotsteinbaus mit insgesamt 3 Mieteinheiten; ausreichende PKW-Stellplätze befinden sich am Gebäude; Bürogrößen zwischen ca. 14 m² bis ca. 29 m². Ein Anschluß an das Glasfasernetz ist vorhanden;

Ausstattung

offene und helle Eingangssituation, die Büroflächen sind renoviert, Fahrstuhl vorhanden, Damen-/Herren-WC, große Küche mit Einbauküche und elektrischen Geräten; Nadelfilz bzw. Fliesen als Bodenbelag; Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung der Schallschutzklasse 3, CAT - 5 Verkabelung; moderne  Gasbrennwertheizung Bj. 2016; Warmwasserversorgung in den Sanitärräumen und der Küche über Untertischspeicher ;Alarmanlage; Stellplätze können in ausreichender Anzahl angemietet werden;

Lage

Das Objekt befindet sich vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel in der Gemeinde Altenholz., Ortsteil Knoop. Die Ortschaft befindet sich nördlich des Nord-Ostsee-Kanals und grenzt unmittelbar an die Kieler Stadtteile Holtenau und Wik.  Das Objekt liegt in einen gemischten Gewerbegebiet  in der Nähe der Hochbrücke über den Nord-Ostsee-Kanal.  In dem Gewerbegebiet haben sich vor allem Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt (Baustoffhandel, Werbeagenturen, Baugesellschaft etc). Im Zentrum von Altenholz sowie den benachbarten Stadtteilen findet man alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Eine gute Verkehrsanbindung Richtung Kiel oder Eckernförde ist über die nahe B503 gegeben. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Der Mietpreis von 8,- / qm versteht sich zzgl. HK, BK und MwSt. Stellplätze können für je 10.- € zzgl. MwSt angemietet werden. Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die gelb markierten Zwischenwände auf dem Grundriss wurden auf Wusch des derzeitigen Mieters entfernt, ein Rückbau ist nach Absprache jederzeit möglich. Eine Anmietung weiterer Räume im Dachgeschoss ist eventuell möglich. Ein Energieausweis gem. §§ 16 ff EnEV ist beantragt.

Energie

Baujahr 1988
Heizung Gas-Zentralheizung
Energieausweis-Art ist noch in Arbeit
Endenergiebedarf kWh / (m²*a)

Bilder

Ansprechpartner

Björn Hamann
0431 / 97 10 99 15

bjoern.hamann@laren-consulting.de

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Die Beteiligung an der Messe Expo Real vom 07. – 09. Oktober 2019 in München wird mit Mitteln des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) gefördert.