Kleine Kapitalanlage in Glücksburg

Informationen

Objektnummer LAR831
Miet-/Kaufobjekt Kauf
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1940
Heizung Fernwärme
Provision 5,36 % Käuferprovision
Grundstücksgröße ca. 735 m²
Wohnfläche ca.304 m²
Kaufpreis 575.000,- €
Einheiten 5
Mieteinnahmen p.a. ca. 19.147,- €

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1940 erbaut und besteht aus 5 Wohneinheiten. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen á ca. 66 m². Im Dachgeschoss gibt es noch eine kleine Wohnung mit ca. 39 m². Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 19.147,- Euro p.a..

Lage

Das Objekt befindet sich im charmanten Ostseebad Glücksburg, welches im Norden von Schleswig-Holstein auf der Halbinsel Angeln direkt an der Flensburger Innenförde liegt. Von den schönen Stränden hat man einen herrlichen Blick auf die gegenüberliegende Küste Dänemarks. Glücksburg ist seit 1872 Seebad mit Kurhaus und -zentrum und dem 800m langen Kurstrand Sandwig. Es gibt zahlreiche Kur- und Wellness-Einrichtungen wie z.B. den Kurpark, ein Reha-Zentrum, eine Klinik und die Fördelandtherme. Das Objekt liegt nordwestlich des Zentrums von Glücksburg im Stadtteil Sandwig.
Die Promenade entlang der Flensburger Förde verbindet den Kurstrand mit dem Südlichen Yachthafen und ist Teil des „Fördesteigs“, einem Wanderweg rund um die Flensburger Förde.An der Seebrücke legt in der Saison das Fährschiff Viking an, das zum Flensburger Hafen fährt. Sowohl der Kurpark als auch der Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Restaurants, Cafès sowie Hotel- und Ferienappartementanlagen.  Das eigentliche Zentrum des Ortes ist bei der Rathausstraße, wo einige Geschäfte und ein Supermarkt zu finden sind. Das nächstgrößere Zentrum befindet sich mit dem Twedter Plack, der vielen Glücksburgern ebenfalls als Einkaufsgelegenheit dient, nicht weit entfernt in Flensburg-Mürwik. In die Flensburger Innenstadt sind es etwa 15 Autominuten.  Mit der Buslinie 21 ist sowohl der Twedter Plack, als auch die Flensburger Innenstadt und das Zentrum Glücksburgs direkt erreichbar.  Die Bushaltestelle Kurpark / Strand ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt

Sonstiges

Die Provision für unsere Vermittlungstätigkeit und/oder unseres Nachweises über den Abschluss eines Kaufvertrages beträgt 4,5 % zzgl. gesetzliche Umsatzsteuer, also insgesamt 5,36 % inkl. MwSt., auf Basis des notariellen Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer an die laren consulting real estate GmbH zu zahlen

Energie

Baujahr 1940
Heizung Fernwärme
Energieausweis-Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 240 kWh / qm*
Energiebedarf Warmwasser enthalten ja
erstellt am 30.04.2014
gültig bis 30.04.2024

Bilder

Ansprechpartner

Michael Jürß
0431 / 97 10 99 12

michael.juerss@laren-consulting.de

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Die Beteiligung an der Messe Expo Real vom 07. – 09. Oktober 2019 in München wird mit Mitteln des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) gefördert.