Großzügige Bürofläche mit Lagerfläche im Gewerbegebiet Kiel-Wittland

Informationen

Objektnummer LAR771
Miet-/Kaufobjekt Miete
Objektart Bürofläche
Etage EG
Mietfläche ca. 450 m²
Räume 13
Heizung Öl-Heizung
Kaltmiete 3.825,- €
Betriebskosten 675,- €
Heizkosten 450,- €
Kaution nach Vereinbarung
Stellplatz 27 Stück á 30,- € / Stück
Frei ab nach Vereinbarung
Provision Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gewerbeobjektes im Kieler Gewerbegebiet Wittland. Zur Anmietung stehen insgesamt ca. 450 m² Bürofläche zur Verfügung. Diese unterteilen sich in 10 Büroräume mit einer Größe zwischen ca. 15 bis ca. 50 qm, einen Besprechungsraum von ca. 19 qm, ein Sitzungszimmer von ca. 33 qm, einen Serverraum, sowie Damen,- Herren-WC und einer Teeküche. Der Flur ist mit strapazierfähigem PVC-Belag, die Büroräume mit textilen Bodenbelag ausgestattet. Die Büroflächen verfügen über eine CAT-7 Netzwerkverkabelung. Das gesamte Gebäude verfügt über elektrische Außenrollläden. Weiter stehen bis zu 27 Pkw-Aussenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich.

Ausstattung

- 10 Büroräume (ca. 15 qm bis ca. 50 qm)
- 1 Besprechungsraum (ca. 19 qm)
- 1 Sitzungszimmer (ca. 33 qm)
- 1 Teeküche
- separate, geflieste Damen- und Herren-WCs
- 1 Empfangsbereich
- 1 Terrasse in westlicher Himmelsausrichtung, zugänglich über die Teeküche
- 1 Serverraum
- EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
- CAT-7 Netzwerkverkabelung
- Flure und Büroflächen mit strapazierfähigem PVC-Belag und/oder textilen Bodenbelag
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Oberlichter in den Fluren und im Sitzungszimmer
- elektronische Aussenrollläden
- natürliche Be- und Entlüftung
- Anmietung von 27 Pkw-Stellplätzen möglich
- Anmietung von zusätzlichen Lagerflächen möglich
- Teilanmietung nicht möglich
- Übergabe nach Absprache

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Wittland der Landeshauptstadt Kiel. Es liegt verkehrstechnisch äußerst attraktiv angebunden am westlichen Rand der Innenstadt, 250m entfernt vom Skandinaviendamm und 1,8 km von der Auf- und Abfahrt zur B76. Mit dem Pkw ist das Objekt ganz bequem zu erreichen, indem man über den Skandinaviendamm direkt in die Straße Wittland fährt. Das gesamte Gelände ist vom Wittland gut einsehbar. Eine sehr gute Erreichbarkeit ist durch die vierspurige Bundestraße 76 gesorgt, die zur B404/A21 Richtung Bad Segeberg, zur A210 und A215 Richtung Neumünster und Hamburg sowie Rendsburg und Flensburg führt. Der Kieler Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle der öffentlichen Verkehrsbetriebe befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert. Der Kaltmietpreis sowie die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Die Anmietung von zusätzlichen Lager- und Archivflächen ist möglich. Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage.

Energie

Heizung Öl-Heizung

Bilder

Ansprechpartner

Baris Yurteri
0431 / 97 10 99 14

baris.yurteri@laren-consulting.de

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Die Beteiligung an der Messe Expo Real vom 07. – 09. Oktober 2019 in München wird mit Mitteln des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) gefördert.