Erstbezug! Zentrumsnahe Bürofläche im "Eichtor" in Kiel-Schreventeich

Informationen

Objektnummer LAR816
Miet-/Kaufobjekt Miete
Objektart Büroflächen
Etage Dachgeschoss
Mietfläche ca. 238 m²
Räume 11
Heizung Fernwärme
Kaltmiete 2.856,- €
Betriebskosten 405,- €
Kaution Nach Vereinbarung
Stellplatz 4 Stück á 30,- € zusätzlich anmietbar
Frei ab Nach Vereinbarung
Provision Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die Mietfläche erstreckt über zwei Ebenen, im vierten und fünften Obergeschoss des Neubauobjektes „Eichtor“, eines im Jahre 2018 fertiggestelltem Wohn- und Geschäftshauses im Kieler Stadtteil Schreventeich. Zur Anmietung stehen insgesamt ca. 238 m² Bürofläche zur Verfügung. Diese unterteilen sich in 10 Büroräume im 5. Obergeschoss, einem Empfangsbereich im 4. Obergeschoss 2 Vorrichtungen für eine offene Teeküche sowie 6 Damen- oder Herren-WC und 4 Damen- oder Herren-WC mit Dusche. Der Flur und die Büroräume sind mit strapazierfähigem Design-Bodenbelag ausgestattet. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Weiter stehen bis zu 4 Pkw-Aussenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich.

Ausstattung

- 10 Büroräume
- 1 Empfangsbereich
- 2 Vorrichtungen für Teeküchen
- 6 separate, geflieste Damen- und/oder Herren-WCs, jeweils direkt zugänglich von den Büroräumen
- 4 separate, geflieste Damen- und/oder Herren-WCs mit Duschbad
- Flure und Büroflächen mit strapazierfähigem Design-Bodenbelag
- flächendeckende Fußbodenheizung
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- natürliche Be- und Entlüftung
- Anmietung von 4 Pkw-Stellplätzen möglich
- Teilanmietung ab 119 qm möglich
- Übergabe nach Absprache

Lage

Dieses Objekt befindet sich im zentrumnahen Stadtteil Schreventeich der Landeshauptstadt Kiel. Es liegt verkehrstechnisch äußerst attraktiv angebunden am westlichen Rand der Innenstadt. Eine sehr gute Erreichbarkeit ist durch die vierspurige Bundestraße 76 gesorgt, die zur A210 Richtung Rendsburg und Flensburg und A215 Richtung Neumünster und Hamburg führt. Die B76 ist ca. 500m entfernt und bietet eine Frequenz von ungefähr 105.000 Fahrzeugen am Tag. Das Kieler Stadtzentrum ist etwa 2,5 Kilometer entfernt. Der Kieler Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle der öffentlichen Nahverkehrsbetriebe befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Erstbezug nach Fertigstellung im Jahre 2018. Der Kaltmietpreis sowie die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Eine Teilanmietung ab 119 qm ist möglich. Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage.

Energie

Heizung Fernwärme
Energieausweis-Art Bedarfsauswei
Endenergiebedarf 46,1 kWh / qm*
Energiebedarf Warmwasser enthalten ja
erstellt am 12.11.2018
gültig bis 12.11.2028

Bilder

Ansprechpartner

Baris Yurteri
0431 / 97 10 99 14

baris.yurteri@laren-consulting.de

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Besichtigung*

Die Beteiligung an der Messe Expo Real vom 07. – 09. Oktober 2019 in München wird mit Mitteln des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) gefördert.